Herunder finder du den gældende husorden, information om ejendommen og andre udvalgte dokumenter.

Tilbage til dokumenter

Nærværende husorden omfatter bestemmelser og retningslinjer, som er gældende for såvel ejere som lejere af lejlighederne i ejendommen - og for gæster. Ved udlejning er ejer forpligtet til at udlevere husorden til lejer.

Affald
Nedstyrtningsskakterne er kun til affald, som er forsvarligt indpakket i lukkede skaktposer. Skakten må ikke benyttes til flasker, glasskår, spidse eller skarpe genstande. Grene, papæsker eller avisbunker kan medføre tilstopning af skakten. Flasker, glas og skarpe genstande kan medføre snitskader ved tømning og udbæring. Glas, flasker og aviser skal bringes til genbrugscontainere ved Phistersvej.

Storskrald må tidligst udsættes søndag eftermiddag dagen inden afhentning.

Altaner/havestykker
Som nævnt i vedtægternes § 7 påhviler det den enkelte ejer at vedligeholde sin altan. Farvevalget skal være i overensstemmelse med de originale farver. Valg af andre kulører vil blive påtalt med krav om ændring.

Der kan sættes markiser op i det omfang ejerne ønsker det. Eventuelle skader eller følgeskader på bygning ved opsætning påhviler ejeren.

Blomsterkasser må kun opsættes på den indvendige side af rækværk.

Havestykker skal være velplejede. Hække omkring havestykker skal klippes jævnligt. Højden må ikke overstige 1,8 m og bredden ikke 1.00 m. og skal klippes så den ikke rager ud over flisebelægningen Træer må ikke overstige en højde på 3 m. Ved misligholdelse vil dette blive påtalt af ejerforeningen. Hvis påtalen ikke efterkommes indenfor den givne frist, er ejerforeningen bemyndiget til at lade vedligeholdelse ske for ejers regning.

Døre
Alle yderdøre skal holdes aflåste.

Husdyr
Det er tilladt at holde husdyr, idet ejerne må påse, at dette ikke generer ejendommens øvrige beboere. Husdyr må ikke færdes i ejendommen eller ejendommens område uden ledsagelse. Fækalier fra husdyrene skal fjernes fra ejendommens område.

Ildebrand
I tilfælde af ildebrand skal døre og vinduer holdes lukket.

Navneskilte
Ejerforeningen sørger for navneskilte i indgangsparti, på postkasse og i elevator. Bestilles via bestyrelsesmail. Entredøre markeres selvstændigt af den enkelte ejer.

Orden
Undlad forurening med papir, tændstikker, cigaretter, tyggegummi m.v. overalt på ejendommen.

Vis hensyn til beplantningen. Grene og blomster må ikke afskæres.

Cykler o.l. må kun anbringes i kælderen eller cykelstativer. Barnevogne skal ligeledes anbringes i kælderen, men kan kortvarigt sættes under trappen i indgangspartiet.

Luftning og tørring af tøj og lign. må ikke være synligt fra gaden eller fælles have.

Parkering
Parkering af motorkøretøjer må kun ske på den til den respektive lejlighed hørende parkeringsplads. Parkering langs hækken i indkørslen er ikke tilladt.

Ro
Støjende adfærd såsom lytten til musik, TV eller lignende skal ske således at naboer på intet tidspunkt generes.

Fra kl. 22 til kl. 7 må der ikke støjes unødigt til ulempe for ejendommes øvrige beboere.

På lørdage og søndage må der ikke bores og hamres i vægge, lofter og gulve fra kl. 14 til kl. 9 og i ugens øvrige dage ikke mellem kl. 18.30 og kl. 9.

Ventilation
Ejendommen har et centralventilationssystem. Der må kun tilsluttes emhætter uden motor til central-ventilationssystem. Tilslutning skal altid foretages af professionelle. Det er ulovligt at tilslutte emhætte med motor til centralventilationssystemet. Det giver store driftsforstyrrelser, forårsager overtryk i rørene og giver lugtgener i andre lejligheder. Værst af alt så kan det medføre at ilden ved brand kan brede sig via central-ventilationssystem til hele ejendommen.

Der skal være adgang til rør og installationskanaler i de enkelte lejligheder.

Informationsfolderen er udarbejdet af bestyrelsen. Der henvises desuden til vedtægter, husorden og oplysninger på ejerforeningens hjemmeside www.lilletaffelbay.dk

Ejerlejlighedsforeningens bestyrelse
Bestyrelsen består af 3 medlemmer og 2 suppleanter. Bestyrelsen og suppleanterne vælges af generalforsamlingen for et år ad gangen. Generalforsamlingen afholdes hvert år i marts måned. Alle ejere bør deltage i generalforsamlingen og kan, hvis de er forhindret heri, afgive fuldmagt til en anden ejer, eller til et medlem af bestyrelsen. Nærmere herom kan læses i vedtægterne for Ejerlejlighedsforeningen Lille Taffelbay.

Affald
Køkkenaffald, som kastes i affaldsskakten, skal pakkes forsvarligt i lukket plastpose. Glas og skarpe genstande må aldrig kastes i affaldsskakten eller i affaldssækken i kælderhalsen. Avis og flasker kan lægges i containere ved Phistersvej. Affald i større mængder samt glas og skarpe genstande, kan afleveres på Gentofte Kommunes Genbrugsplads på Ørnegårdsvej eller udsættes til storskrald.

Afhentning af storskrald & haveaffald
Gentofte Kommune afhenter storskrald og haveaffald efter følgende mønster:
I lige uger afhentes haveaffald, som skal være i godkendte papirsække. I ulige uger afhentes storskrald. Kun i klare plastsække. Storskrald og haveaffald placeres på det asfalterede stykke mellem cykelstien og Strandvejen ud for opgang A og B. Uafhentet storskrald må ejeren selv bortskaffe, idet det så ikke er omfattet af ordningen.
Der henvises til Gentofte Kommunes folder ”Storskrald og haveaffald til genbrug”, som findes på opslagstavlen i hver enkelt opgang og på Gentofte kommunes hjemmeside.

Cykelparkering
Ved gavlen mod indkørslen er der stativ til udendørs parkering af cykler. Indendørs kan cykler parkeres i kælderen.

Fællesarealer med fri adgang
Indkørslen, parkeringsarealet og haven er fællesarealer med fri adgang for alle ejere. Indgangsdørene mod Strandvejen er aflåste og skal forblive dette. Ekstra nøgler til yderdøre eller omstilling af lås i entredør kan mod betaling anskaffes og udføres af Låsepartner. Mail venligst til Klik her